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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1135 萬 - 參考單價：38.94 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
德安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輔大唐城
- 總坪數：29.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.27 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：7.34 坪
- 土地面積：4.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：裕民市場
附近交通：捷運公車火車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：裕民市場
附近交通：捷運公車火車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，不建議作為一般自住首選
此物件雖然具備交通便利與單價親民優勢，但存在兩個重大風險點，需您務必優先釐清：
- 產權用途關鍵問題：資料中明確標示「用途：工業用」。這意味著該房屋在法律上可能屬於工廠或倉儲建築，無法合法設立戶籍。若您的購屋目的是為了子女學區（鄰近丹鳳國小）或一般居住權保障，此物件可能無法符合需求，且銀行貸款審查會較為嚴格。
- 資訊一致性：結構數據（1135 萬）與文案描述（1298 萬）的價格不一致，這反映出交易資訊的準確性有待確認，建議實地看房時務必請仲介說明以確保交易安全。
總結：如果您是預算極度有限、且明確了解該建築「工業用」性質風險（例如作為投資、工作室用途），此價格或許具備吸引力。但若您是尋找一般家庭住宅，建議尋找用途標明為「住宅」的物件，以避免後續戶籍與貸款的困擾。
問與答
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吳麗米(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗米 Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-139369
訂閱：4 (加入)
中信房屋 泰山18甲 加盟店
經紀業名稱: 佳宏房屋仲介經紀有限公司
證號: (96)登字第98808號
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